Професионален домоуправител

Ясна процедура за смяна на домоуправител, готови документи за принтиране и директен достъп до клиентския портал.

Начало Получете оферта Вход за клиенти Как се сменя домоуправител

Какво получава етажната собственост

  • Цялостна грижа за поддръжката на сградата.
  • Организация при смяна на крушки, аварии и текущи проблеми.
  • Онлайн система за подаване и проследяване на проблеми.
  • Видимост върху касите, наличностите и задълженията.
  • Прозрачност кой, кога и за какво е платил.
  • Съдействие и комуникация с институции и Община Разград.
  • Средствата от Фонд „Ремонт и обновление“ се използват единствено за ремонти и обновления след решение на Общо събрание.
EasyPayVISAMastercardPayPalRevolutВ офисБанков превод

Начини на плащане

  • EasyPay.
  • Банков превод чрез шаблон.
  • Плащане в офис.
  • Събиране на място на определена дата, ако етажната собственост го реши.

Отговорни лица

Калин Рибаров
Отговаря за въпроси, свързани с Община Разград и институции, когато е необходимо съдействие за решаване на проблеми.

Димо Димов
Отговаря за установяване на проблеми, намиране на изпълнители и организация на ремонтни дейности.

Вход в клиентската система

Специално предложение за ранни клиенти

Ранните клиенти печелят най-много. При нас таксата за управление на етажна собственост започва от само 3 евро на апартамент.

Който се присъедини сега, запазва фиксирана такса 3 евро, независимо колко ще расте фирмата. Колкото повече етажни собствености ни се доверят, толкова по-висока ще става таксата за новите клиенти.

До 40 управления3 €
След 414 €
След 100по-висока

Колкото по-рано се присъедините, толкова по-ниска цена си гарантирате за години напред. Ние се грижим за нашите първи клиенти: вие получавате ниска и фиксирана такса, а ние получаваме лоялни клиенти от самото начало.

Получете оферта

Как законно да смените домоуправителя

Процедурата е подредена така, че всеки вход да може да разпечата нужните документи и да ги използва на Общо събрание.

1

Искане за свикване на Общо събрание от настоящия домоуправител

чл. 12, ал. 2 ЗУЕСчл. 12, ал. 3 ЗУЕС

Собственици, които притежават най-малко 20% идеални части от общите части, подават писмено искане до управителя/професионалния домоуправител.

  • Опишете дневния ред: освобождаване на стар домоуправител, избор на нов, приемане на договор.
  • Приложете подписка с идеални части.
  • Запазете доказателство за връчване.
  • Управителят трябва да свика събранието в 10-дневен срок от получаване на искането.
2

Ако не бъде свикано - собствениците свикват Общото събрание

чл. 12, ал. 3 ЗУЕСчл. 13, ал. 1 ЗУЕС

Ако управителят/професионалният домоуправител не свика събранието в законовия срок, собствениците, поискали събранието, могат да го свикат сами.

  • Поставя се покана на видно и общодостъпно място.
  • Поканата трябва да съдържа дата, час, място и дневен ред.
  • Съставя се протокол за поставяне на поканата.
  • Поканата се поставя най-малко 7 дни предварително, освен при неотложен случай.
3

Провеждане на Общото събрание и избор на нов домоуправител

чл. 15 ЗУЕСчл. 16 ЗУЕСчл. 17 ЗУЕСчл. 21 ЗУЕС

На събранието се проверява кворумът, избира се председателстващ и протоколчик, обсъждат се точките от дневния ред и се гласува.

  • Протоколчикът се избира от Общото събрание. Практически е най-добре да бъде собственик/обитател от входа.
  • Гласуването се вписва поименно: „за“, „против“, „въздържал се“.
  • Решението за избор на нов професионален домоуправител се записва в протокола.
  • Присъствената форма е задължително приложение към протокола.
4

Протокол с решенията и документи към него

чл. 16, ал. 5-7 ЗУЕСОбразци: Община Разград

След провеждането се оформя протокол с дневния ред, присъстващите, идеалните части и начина на гласуване. Към него се прилагат поканата, протоколът за поставянето й, присъственият списък и пълномощните.

  • В протокола се вписва решението за избор на „Капитал Инвест България“ ООД.
  • Посочва се лице, упълномощено да подпише договора.
  • Изготвя се съобщение за изготвен протокол, когато е приложимо.
  • Копие от протокола и приложенията се пазят от етажната собственост.
Община Разград

Официалната страница на Община Разград съдържа примерни образци: покана по чл. 13, протокол по чл. 13, протокол от проведено събрание, присъствен списък и протокол по чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС.

Получете оферта за вашия вход

Ако искате „Капитал Инвест България“ ООД да стане професионален домоуправител на вашата етажна собственост, може да получите конкретна оферта и да я принтирате за представяне пред съседите на Общо събрание.

Практически съвет: приложете офертата към дневния ред и я гласувайте заедно с решението за избор на нов домоуправител.

Получете оферта

Какво поемаме след избора

Финансова отчетностМесечни отчети, контрол на приходи и разходи, онлайн достъп.
Такси и задълженияОрганизация на плащания, проследяване и комуникация с длъжници.
ПоддръжкаКоординация при аварии, ремонти, ВиК, ток и общи части.
АдминистрацияДокументи, протоколи, съобщения и връзка с институции.
СъбранияПодготовка на дневен ред, документи и изпълнение на решения.
ПрозрачностВсеки собственик вижда какво се случва във входа.